Según el Real Decreto 47/2007, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción, se entiende como eficiencia energética de un edificio al consumo de energía que se estima necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Puede incluir, entre otras cosas, calefacción, calentamiento de agua, refrigeración, ventilación, iluminación, etc.
Asimismo, la certificación de eficiencia energética del edificio es un proceso por el que se verifica, la conformidad de la calificación de eficiencia energética obtenida por el proyecto con la del edificio terminado, y que conduce a la expedición del certificado de eficiencia energética.
 

El certificado se pondrá a disposición, por parte del propietario, al posible comprador o arrendatario cuando el edificio sea construido, vendido o alquilado. Deberá incluir valores de referencia tales como la normativa vigente y valoraciones comparativas, con el fin de que los consumidores puedan comparar y evaluar la eficiencia energética del edificio.
Se ha previsto que la validez del certificado sea de 10 años. Además, será reconocido por el Estado miembro, o por una persona jurídica designada por el Estado, e incluye la eficiencia energética del edificio calculada según una metodología específica.
 

Existen suficientes estudios que evidencian que los elementos principales de diseño que influyen en la eficiencia energética de los edificios son:
• La ubicación, entendida como su situación topográfica, orientación, tipo de tejido urbano donde se encuentra, etc.
• Corrección del entorno del edificio, donde destaca la eliminación de barreras de viento, de sol, etc.
• Forma del edificio y disposición de espacios interiores.
• Sistemas de aislamientos y cerramientos.